北京短期内多次结、离婚且新购房，将被重点监控，释放了 ...

庞先生

据北京市住建委消息，2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》），现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如下：
问：关于《公告》执行时间问题。答：《公告》不溯及既往。即2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。
问：“原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房”如何理解。
答：为便于理解，我们分类举例进行解读。

（一）本市户籍家庭（家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭），包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下三类情形：
1第一类情形A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。不论离婚时房产如何分配（房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B），也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。
2第二类情形A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A（或B）单独签约。
3第三类情形A、B离异后复婚的。视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家庭审核购房资格确定。
（二）非本市户籍家庭（符合连续5年缴纳社保或个税所得税）

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。

（三）拟在通州区购房的家庭

2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法[2015]12号），对通州区实施差别化的限购政策。

如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

最后，请注意：离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

编辑 贾聪聪
来源： 北京市住建委

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jaminegod

据北京市住建委消息，2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》），现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如下：
问：关于《公告》执行时间问题。答：《公告》不溯及既往。即2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。
问：“原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房”如何理解。
答：为便于理解，我们分类举例进行解读。

（一）本市户籍家庭（家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭），包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下三类情形：
1第一类情形A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。不论离婚时房产如何分配（房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B），也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。
2第二类情形A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A（或B）单独签约。
3第三类情形A、B离异后复婚的。视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家庭审核购房资格确定。
（二）非本市户籍家庭（符合连续5年缴纳社保或个税所得税）

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。

（三）拟在通州区购房的家庭

2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法[2015]12号），对通州区实施差别化的限购政策。

如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

最后，请注意：离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

编辑 贾聪聪
来源： 北京市住建委

陨石坑

紧箍咒

xuyīng﹑

北京限购打补丁、堵漏洞的的动作只会越来越频繁，对那些绕过限购的小九九可以说是心知肚明，不惜的理你罢了，不要左右横跳的太过分罢了，房住不炒是一切操作的前提，切不可抱有侥幸心态。

美丽人生youme

原出处：中国新闻网
原文链接：https://www.chinanews.com/sh/2021/08-11/9541245.shtml

　　记者 赵莹莹

　　8月5日，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。8月11日，市住建委以解答形式说明，《公告》不溯及既往。相关部门也将对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，启动重点监控程序。

　　8月6日，北京日报客户端记者就已对京籍家庭、非京籍家庭在新规执行就能否再买房进行了详细解读，也说明了只要是2021年8月5日(含)前已提交离婚申请的夫妻，都不受新规影响。

　　刚刚，市住建委也在问题解答中，解释了《公告》不溯及既往，即2021年8月5日(含)前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

　　2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，对通州区实施差别化的限购政策。那么，拟在通州区买房的家庭，在新规执行后怎么办呢？

　　解答中表示，如原夫妻双方在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

　　市住建委提醒购房人注意，离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。市住建委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。
【编辑:郭梦媛】

凹凸瘠薄弯

深圳、上海楼市的上涨，给北京楼市带来了上涨预期，北京保持楼市平稳的压力日益增大， 在国家层面稳房价、房住不炒的整体大背景下，北京市场既要符合房市发展的正常规律，又要防止房价过快反弹，因此北京有意识的小幅度加紧调控，防止北京楼市暴涨，但新政打击面有限，旨在使北京的楼市平稳有序上涨，涨幅可控，节奏可控而已。

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买卖国家公文罪?